Volumes et potentiel

Description

Exclusivité Mauvezin – Une belle et grande maison qui n’attend qu’à reprendre vie.En plein centre de Mauvezin, découvrez cette grande dame de près de 200 m² qui ne demande qu’à être réveillée. Trois niveaux, de beaux volumes, un charme évident et un potentiel capable de séduire aussi bien un investisseur qu’un futur résident amoureux du centre-ville.Son point fort ? Un superbe escalier central, véritable colonne vertébrale de la maison, qui distribue chaque niveau avec élégance. S’y ajoutent une cave, un puits et ce petit supplément d’âme que seules les anciennes bâtisses savent offrir.Soyons clairs : elle mérite qu’on prenne soin d’elle. Un rafraîchissement global est à prévoir, avec une mise à niveau de la cuisine, de la salle d’eau, des menuiseries, de l’électricité et du chauffage. Rien d’insurmontable, juste ce qu’il faut pour lui rendre toute sa splendeur. Bonne nouvelle : la toiture, rénovée il y a vingt ans, est en bon état.Le petit truc en + : une courette intérieure.Taxe foncière 2025 : 2 050 €Si vous cherchez un projet inspirant, une maison à façonner à votre image ou une belle opportunité à valoriser, elle pourrait très bien être votre prochain coup de cœur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175