Maison de ville à fort potentiel

Description

Audrey Naudé vous présente une maison de ville au fort potentiel, construite en 1913, idéale pour une famille ou un projet d’investissement.Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon, une cuisine et une salle à manger, avec des espaces bien distincts. Vous y trouverez également une salle de douche, un garage avec porte motorisée, ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin, complété par une dépendance.À l’étage, la maison offre une configuration permettant de disposer de jusqu’à 5 chambres :•Une chambre indépendante•Deux chambres en enfilade•Deux autres chambres en enfilade, dont une avec point d’eau et WC, idéale pour créer une suite, un espace ado ou un bureau avec sanitairesLe deuxième étage accueille un grenier aménageable, offrant encore de belles possibilités d’évolution.En sous-sol, une cave complète le bien.Caractéristiques techniques : Chaudière gaz et eau chaude de 2022, fibre, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, présence d’une fosse septique, travaux de rafraîchissement et d’embellissement à prévoirAtout majeur : la gare d’Uckange est accessible en seulement 6 minutes à pied, un véritable avantage pour les frontaliers et les actifs.Une maison au beau potentiel, offrant de nombreux volumes et possibilités d’aménagement, dans un secteur pratique et recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552