Maison en pierre au cœur de La Sauve!

Description

Maison de caractère en pierre – 200 m² habitables – Dépendances, cour et vaste garage – La Sauve, hyper-centreVisite virtuelle disponibleAu cœur du village de La Sauve, découvrez cette propriété en pierre offrant près de 200 m² de surface habitable sur une parcelle de 429 m². Un emplacement idéal pour une famille, avec l’école à deux pas, un accès rapide à Créon (5 minutes en bus) et une liaison facile vers Bordeaux.Espaces extérieursUne cour intime d’environ 56 m², un balcon de 13 m² ainsi qu’un garage/atelier de près de 70 m² — capable d’abriter deux véhicules — composent la partie extérieure. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété et offrent un potentiel d’aménagement très intéressant (rangements, atelier, extension…).Intérieur de la maisonRez-de-chaussée : Une belle pièce de vie traversante d’environ 40 m², lumineuse et chaleureuse, idéale pour les moments en famille.Étage : Trois chambres dont une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des WC indépendants complètent le niveau.Dernier étage : Un volume d’environ 37 m² au sol, parfait pour créer une quatrième chambre, un espace de jeu, un bureau ou un studio selon vos besoins.Annexe habitableDans la cour, une dépendance d’environ 30 m² entièrement aménagée (cuisine, chambre, salle d’eau) offre de multiples possibilités : hébergement pour proches, espace professionnel, ou potentiel locatif.Atouts majeursVolumes confortablesBelle luminositéDépendance fonctionnelle et indépendanteGrand garageDouble accèsProximité immédiate des commerces, services et transportsPour toute demande d’informations complémentaires ou pour réserver une visite, je suis à votre disposition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : William TITÉ, Tél. : 0682630082, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933189060