Maison - 5 pièces - 85m²

Description

Idéalement située en plein CENTRE de TERGNIER, à seulement quelques minutes à pied de la gare, commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison de ville semi-mitoyenne 5 pièces d’environ 85m² avec garage et cour.Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour / salle à manger d’environ 27m², une cuisine et d’un WC (possibilité d’abattre une cloison afin de créer une cuisine ouverte et un espace de vie encore plus convivial).A l’étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses d’environ 10m², 10m² et 14m², ainsi qu’une salle de bain disposant de rangements spacieux.En complément, le bien dispose d’une grande cave de 39m², d’une cour de 65m² et d’un garage 14m², un véritable atout en centre-ville; Toiture en bon état; Menuiseries PVC double vitrage.Bien pour investisseur : maison vendue louée, avec un loyer actuel de 700€/mois, auquel s’ajoute 60€/mois pour le garage.Amélioration énergétique en cours : installation d’une pompe à chaleur en remplacement du gaz de ville.Le DPE sera réactualisation (prévu en janvier), avec un classement estimé en D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 105 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Sébastien PLONKA, Tél. : 0783971508, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 791448855