T3 en centre-ville de Romans sur Isère

Description

☀️ Romans-sur-Isère : Appartement Lumineux avec Grand Balcon d’Angle Situé dans un secteur stratégique de Romans-sur-Isère, à deux pas des commerces et des établissements scolaires, découvrez cet appartement de 63 m² qui offre un cadre de vie pratique et ensoleillé. ✨ Les points forts : Extérieur exceptionnel : Profitez d'un grand balcon d'angle idéalement exposé Sud et Ouest. Un véritable bain de lumière tout au long de la journée, parfait pour vos moments de détente en extérieur.Espace de vie : Un salon spacieux et baigné de clarté grâce à ses larges ouvertures.Côté nuit : 2 chambres lumineuses, dont une dotée de deux grands placards intégrés.Praticité totale : Cuisine équipée, salle de bains, espace buanderie indépendant et WC séparés.Stationnement : Une place de parking attribuée incluse, pour un quotidien sans stress. ? Caractéristiques techniques : Surface : 63 m² bien agencés.Énergie : DPE classé en E.Construction : 1973, résidence sécurisée et entretenue. Ce bien est une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif. Son exposition double et son balcon d'angle en font un produit très recherché sur le marché local. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT, Tél. : 0783574364, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651