Maison de caractère avec grand parc et dépendance

Description

Investissement en nue-propriété.Constituez vous du patrimoine en achetant ce bien d'une valeur vénale estimée à 550 000 euros pour seulement 460 000 euros en bénéficiant d'une décote de 90 000 euros.La propriétaire actuelle, âgée de 82 ans, continue à occuper le bien jusqu'à son décès, à payer la taxe foncière et les charges d'entretien.Avantages de la nue-propriété:-Pas de risque locatif-Une décote immédiate de 90 000 eurosLa maison de caractère de 1900 et sa dépendance sont édifiées sur un très beau terrain arboré de 22 ares sans vis à vis. Elle est composée d'une entrée, d'un bureau, d'un grand salon donnant sur la terrasse et le parc, d'une cuisine et d'un WC. A l'étage, l'espace est partagé entre 3 chambres, un dressing, un dégagement et une salle de bain.Très bonne isolation des combles.En sous-sol, une chaufferie buanderie (chaudière à condensation) et une cave.Une dépendance de 48 m2 louée en gîte de France complète ce bien.Fenêtres neuves prévues en 2026Parking 4 voituresLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 460 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 €Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : François LEROY, Tél. : 0670609934, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 484808852