Belle maison coup de cœur avec un parc exceptionnel

Description

Maison de standing avec parc arboré, piscine et fort potentiel – Bourges (18000) Un véritable coup de cœur aux portes du centre-ville de Bourges, en direction de l’hôpital. Située sur une avenue principale tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant exceptionnel, cette très belle maison entièrement rénovée d’environ 185 m² séduira les amateurs de volumes, de lumière et de nature. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 900 m², la propriété offre un cadre rare avec un parc paysager en bordure des marais de Bourges, agrémenté d’un petit ruisseau en partie basse, apportant calme et charme naturel. Une maison lumineuse et parfaitement agencée, aucun travaux à prévoir !Édifiée sur deux niveaux, la maison propose des prestations de qualité et une distribution idéale : 4 chambres, dont une suite parentale2 salles de bains3 WC indépendantsCuisine entièrement équipéeDeux salons ,salle à manger avec un avec insert boisBureau, buanderie , cave . Le confort est assuré par un chauffage central au gaz, complété par l’insert bois pour une atmosphère chaleureuse. Extérieurs & dépendancesSuperbe parc arboréPiscine récente, chauffée et couverteCarportDépendances offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, loisirs…) Un potentiel d’investissement rare En complément, il est possible d’acquérir un bâtiment professionnel attenant, comprenant également un appartement.L’ensemble bénéficie d’un excellent rendement locatif annuel, idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation activité professionnelle.Un bien rare sur le secteur Bien d’exception à découvrir sans tarder.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 398 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970