Jolie maison de village + local professionnel loué

Description

Olivier PLANTAZ vous propose de découvrir cette jolie maison authentique au cachet préservé en centre du village. D'une surface totale de 147m2, elle se compose d'une partie habitation, sur 3 niveaux de 115m2 et d'une surface commerciale de 32m2. Le rez-de-chaussée est essentiellement consacré au local commercial. Au 1er étage, une vaste pièce à vivre de 50m2, très lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée, parquets, placards anciens, mezzanine et escaliers apparents, confèrent beaucoup de charme à cet espace. Salle de bains et toilettes complètent ce niveau. Au 2ème étage, 2 chambres ainsi qu'un vaste palier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Cave, jardin, parking privatif (poss.carport). La partie professionnelle de 32m2 vous apporte un revenu locatif intéressant de 480€ par an (5760€ annuels), la locataire est en place depuis plus de 15 ans (bail actuel jusqu'en 04/2027) et souhaite renouveler à échéance. taxe foncière de 1100€ prise en charge à 70% par la locataire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 179 500 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Olivier PLANTAZ, Tél. : 06 09 67 94 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 482 659 174