4P avec jardin de 251m2 avec travaux à 13min du RER D

Description

EN EXCLUSIVITÉ – FORT POTENTIEL – IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET FAMILIALVILLENEUVE-SAINT-GEORGES – Quartier Nord, venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle de 1932 offrant un énorme potentiel après travaux, édifiée sur une parcelle de 251 m² de jardin.La maison développe 72 m² habitables et dispose d’un sous-sol total non enterré, portant la surface totale à environ 135 m².Structure saine avec dalle béton, possibilité de réhaussement et nombreuses options d’aménagement.Classée G au DPE, des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel : résidence principale, division en deux appartements, ou projet patrimonial à forte valeur ajoutée.Stationnement facile dans la rue.Secteur calme et recherché du nord de Villeneuve-Saint-Georges.? Bien rare sur le secteur – contactez-moi pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 209 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 0622922652, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051