Maison familiale 123 m², 4 chambres, parcelle 897 m²

Description

Nouveau dans ma vitrine ! Installez‑vous sans attendre dans cette maison familiale de 123 m² habitables, construite en 2016, implantée sur une jolie parcelle paysagée de près de 900 m², dans la commune d'Emiéville.Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante de plus de 60 m² accueille une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse en bois avec store banne exposée sud-ouest. Il comprend également deux chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que des WC indépendants, permettant une vie de plain‑pied très appréciable.À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux belles chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC.Attenants à la maison : un garage et deux abris de jardin.Éléments techniques : portail électrique, chauffage mixte (poêle à granulés + radiateurs électriques d’appoint neufs), huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, VMC simple flux, chauffe‑eau thermodynamique, adoucisseur d’eau, assainissement collectif, fibre optique, DPE B / GES A.L’environnement est particulièrement calme et la maison bénéficie d’une belle clarté. L’entrée de la parcelle est bitumée et permet de stationner plusieurs véhicules. Écoles maternelle et élémentaire à proximité. Tous commerces et services à 2 minutes. 7 km du périphérique de Caen, à l'Est. Contact 7j/7.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 375 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733