Fermette de 1870 en grande partie rénovée et à fort potentiel.

Description

Nombreuses recherches sont orientées sur un bien isolé au calme.A une distance minimale de 300m à vol d'oiseau de la première habitation, ce bien répond donc à ce critère très prisé !Sis en pleine campagne, vous aurez le plaisir d'observer une faune riche et diverse tout au long de la journée.Mais, ce n'est pas tout, cette maison vous propose 160m² habitables sur environ 2500m² de parcelle.L'habitation est composée, actuellement, au rez de chaussée d'une cuisine/salle à manger, salon/séjour, d'une sde/sdb et 2 chambres.... toutes ces pièces dispensent de très belles surfaces ( respectivement, 35, 34, 12, 18 et 20m²), de quoi satisfaire le plus grand nombre.Si cela ne suffit pas, vous avez encore une pièce (de + 35m²) au rdc qui est investie en "cuisine d'été, buanderie.." donnant accès immédiat sur la terrasse et la piscine semi-enterrée d'environ 60m² (équipée d'une pompe à chaleur)Évidemment, l'étage ne demande qu'à être utilisé avec 2 accès possibles si le besoin s'en fait ressentir !Une chambre, une alcôve et une sde/wc ont, déjà, été entrepris; il ne vous reste plus qu'environ 50m² pour laisser libre court à votre imagination.Le terrain est clos avec des "carports/préaux" abritant véhicules, bois et autres, ainsi qu'une dépendance (50m²) avec électricité.Les photos ne mettent pas en valeur cette demeure (je ne tronque pas la réalité) car les personnes y résident.Enfin, ne vous laissez pas "miner" par le Dpe car il passe en E pour 2026 et l'isolation est très correcte !De plus, la couverture est de bonne augure et l’assainissement est aux normes. Je reste à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 199 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621