Maison de charme avec piscine et camping familial

Description

Saisissez un projet de vie unique alliant une demeure de caractère et une activité génératrice de revenus à Agnac, dans le Lot-et-Garonne.Cette propriété vous offre une maison de 185 m² superbement rénovée, mariant le charme de l'ancien au confort moderne (cuisine neuve 2024, piscine), et un camping familial le tout établi sur 1,5 ha de terrain.Le camping comprend 5 emplacements camping-car, 3 grands emplacements tentes, un mobile-home et un gîte, le tout desservi par un bloc sanitaire récent et impeccable ainsi que des bornes d'accès individuelles pour l'eau et l'électricité. Sur une saison effective d'environ 110 jours avec de bons taux d'occupation, il présente un potentiel de revenus d'environ 35 000 € annuels.C'est l'opportunité parfaite pour se lancer dans une nouvelle aventure, alliant le cadre paisible de la campagne à une activité stimulante au contact des voyageurs sur la période estivale, le tout à seulement 7 minutes des commodités d'Eymet et de Miramont-de-Guyenne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 472 500 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 0766341573, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686