Maison de plain-pied récente – 138 m² utiles

Description

À quelques minutes du centre de Salernes, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied achevée en 2022, exposée plein sud et baignée de lumière. Développant 138 m² utiles, elle offre une conception moderne, une excellente performance thermique et des prestations de grande qualité. La pièce de vie, composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte, bénéficie de larges baies vitrées à galandage donnant accès à une terrasse d’environ 100 m² à aménager selon vos envies. Les volumes sont épurés, fonctionnels et parfaitement distribués. Un cellier complète cet espace. Espace nuit Deux belles chambres dont une avec grand dressing Salle d’eau avec douche à l’italienne WC indépendant Annexes et potentiel Garage double isolé (transformable en surface habitable, bureau ou atelier) Terrain de 1 600 m² Possibilité d’extension d’environ 60 m² supplémentaires Terrain piscinable Prestations techniques Ossature bois Isolation laine de bois + isolation thermique par l’extérieur Menuiseries aluminium double vitrage avec moustiquaires Poêle à bois Plancher chauffant en attente de raccordement VMC double flux Chauffe-eau électrique 300 L Volets roulants motorisés Portes de garage télécommandées La maison et les espaces de vie sont entièrement orientés plein sud, bénéficiant d’un environnement ouvert et calme. Le jardin, en position dominante, offre un bel espace plat et piscinable, idéal pour créer un véritable espace extérieur paysager. Maison très peu énergivore, confortable en toute saison. Informations complémentaires Maison construite par son propriétaire (troisième réalisation).Les autorisations d’urbanisme sont conformes.La déclaration d’achèvement des travaux sera finalisée pour la vente.Absence de garantie décennale (autoconstruction). Une opportunité rare d’acquérir une maison récente, qualitative et évolutive à un prix très attractif sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 329 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohann JAOUI, Tél. : 0664476738, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 830500757