Maison de caractère avec piscine

Description

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel calme et à proximité des commerces, cette maison indépendante entièrement clôturée séduit par son subtil équilibre entre cachet de l'ancien et prestations modernes.Sa situation privilégiée, à la frontière du Sud Ardèche et du nord Gard, permet de rejoindre Alès en 30 km et Nîmes en 75 km, offrant ainsi un cadre de vie paisible sans renoncer à l'accessibilité.Développant 182 m2 habitables sur trois niveaux, la propriété s'organise de la manière suivante:Habitation principale( sur 2 niveaux avec terrasse)- Spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine aménagée- Suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant- A l'étage : 3 espaces nuits ou bureau dont un avec salle d'eau, wc et balcon privatifRez-de-chaussée indépendant :- 3 chambres, chacune avec salle d'eau et wc privatifs- Salon/ véranda lumineux- Coin cuisine indépendant, facilement aménageable selon vos projets.Implantée sur un terrain clos et paysagé de 2344m2, la maison offre de nombreux espaces de convivialité - Piscine traditionnelle sécurisée avec accès PMR- Forage- Espaces ombragés et ensoleillés pour profiter de chaque moment de la journée.- Cuisine d'été semi couverte, parfaite pour recevoir famille/ amis- Stationnements multiples au sein de la propriété.Les ++- Rénovation soignée conservant le charme de l'ancien- Environnement calme, sécurisé et résidentiel- Extérieurs arborés et parfaitement entretenusUne maison aux multiples possibilitésLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340