Située sur les hauteurs de Compolibat dans un petit hameau 5km de Lanuéjouls, 20mn de Villefranche de Rouergue et 40mn des portes de Rodez.

Description

Située sur les hauteurs de Compolibat dans un petit hameau à 5km de Lanuéjouls, 20mn de Villefranche de Rouergue et 40mn des portes de Rodez, cette propriété offre un cadre de vie rural authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Nichée sur un terrain d'environ 1700 m² avec une source, elle bénéficie d'un environnement préservé tout en étant proche des commodités essentielles.Elle se compose d'une belle maison familiale de 110m² habitable reposant sur un grand sous-sol composé de caves, chaufferie et garage. A l'étage un lumineux salon avec insert s'ouvre sur une grande cuisine de 19.85m² avec cellier, un wc indépendant, une salle d'eau de plus de 6m² et 3 spacieuses chambres. Une cage d'escalier permet l'accès à plus de 90m² de combles aménageables.Une grange de 150m² en très bon état sur 2 niveaux, ainsi qu'un garage de 31m² avec portail et qu'un appentis de 30.8m² complètent le tout. Avec ses dépendances et son potentiel diversifié, cette propriété représente une opportunité unique pour une famille en quête d'espace et d'authenticité. Les plus : Le système de chauffage par pompe à chaleur est récent, les menuiseries de la maison ont été changées, les combles aménageables offrent un potentiel d'extension et la toiture de la grange a été refaite à l'aube des années 2000.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 0672550619, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096