Opportunité rare sur le marché

Description

Située à La Croix-Saint-Ouen, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de la forêt, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Les grands axes routiers sont rapidement accessibles, Compiègne se trouvant à seulement 5 minutes, et l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle à environ 35 minutes.Cette propriété est implantée sur une parcelle de 919 m² bénéficiant d’ouvertures sur deux rues différentes. Grâce à cette configuration rare, le terrain offre un fort potentiel de valorisation immobilière.Plusieurs projets peuvent être envisagés :-Conserver la maison existante afin de la rénover et procéder à une division parcellaire pour créer 1 à 2 constructions supplémentaires sur l'autre parcelle,-Ou démolir la maison actuelle afin d’exploiter pleinement la surface pour un projet global; dans ce cas jusqu’à 4 constructions individuelles seront possibles, un certificat de faisabilité ayant été établi.La maison de 79m², construite sur un sous-sol total et vivable de plain pied, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un double séjour lumineux, une salle d’eau, un wc indépendant et un garage. Une pièce chauffée au sous-sol pourra servir de bureau selon vos besoins.Après une réhabilitation (isolation, menuiseries et rafraîchissement), elle pourrait donc parfaitement convenir à une résidence principale et être maintenue dans le cadre d’un projet de construction additionnelle.Vous l'aurez compris ,les atouts sont nombreux:-Terrain de grande superficie,-Double accès sur deux rues,-Possibilité de conserver ou démolir l’existant,-Nombreuses perspectives de constructions.Une opportunité idéale pour investisseurs, promoteurs ou particuliers porteurs de projets, grâce à son potentiel d’évolution.Je me tiens à votre disposition afin de vous accompagner et vous détailler les nombreuses possibilités qu'offre ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Virginie LEROY, Tél. : 0622929232, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 978 592 004