Maison de village 68m² à fort potentiel

Description

Au coeur du centre de Canet, dans une petite ruelle sans issue, se cache cette ravissante petite maison de village.Avec ses 40 m² habitables (68 m² hors sol) répartis sur plusieurs niveaux, elle offre une ambiance chaleureuse et une organisation originale, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.✨ Ce qui fait la différence :Toiture entièrement refaite fin 2023 (facture à l’appui)Radiateurs neufsDeux chambres dont une grande avec poutres apparentes et très lumineuseVolumes atypiquesPotentiel d’aménagementCharme de l’ancien✨ Composition : - RDC : pièce carrelée (buanderie, atelier, espace créatif ou stockage) env.15m² - 1er étage : séjour avec cuisine ouverte env. 20m² - 2e étage : chambre env.9m², salle de bain, WC indépendant et au Dernier étage : grande chambre lumineuse avec poutres apparentes env.18m²Un max de potentiel à imaginer pour se créer un vrai petit cocoon sans trop de dépenses ;)✨Un bien atypique à ce prix est rare sur Canet✨Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Angélique PAGÈS, Tél. : 0680997376, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 884718677