T3 avec extérieur et stationnement proche Part-Dieu

Description

À Lyon 3e, dans le secteur recherché Villette – Paul Bert, découvrez ce T3 de 68 m² idéalement situé à proximité de la gare et du centre commercial de la Part-Dieu, des transports, commerces et commodités. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 13 m² donnant sur le jardin de la copropriété, offrant un extérieur appréciable en ville. Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave complètent le bien. À l'intérieur, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, pouvant être entièrement ouverte sur le séjour pour créer un espace plus généreux et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Le système de chauffage et l'ensemble des huisseries ont été récemment remplacés. Un rafraîchissement permettra de personnaliser l'appartement et de révéler pleinement ses atouts. Une belle opportunité à découvrir à deux pas de Part-Dieu. Contactez-nous pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1471 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 248 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CHEVRAU, Tél. : 0671708547, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909662140