Appartement de type 3 de 65 m2 vue dégagée

Description

✨ Appartement T3 de 65 m² avec balcon et vue dégagée – étage élevé ✨ Situé au sein d’une résidence récente et de qualité, cet appartement T3 de 65,27 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. L’entrée dessert un bel espace de vie de plus de 21 m², composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’ouvrant sur un balcon de près de 7 m², bénéficiant d’une vue dégagée et d’une exposition agréable. L’espace nuit, bien séparé, comprend :•Deux chambres (13,49 m² et 9,12 m²),•Une salle de bains,•Des WC indépendants,•Un cellier pratique pour le rangement,•De nombreux placards intégrés. ???? Les atouts du bien :•Étage élevé avec vue dégagée•Balcon confortable•Résidence moi récente aux normes actuelles•Distribution fonctionnelle, sans perte d’espace•Garage fermé en sous-sol, un vrai plus en centre-ville rochelais Un appartement idéal pour une résidence principale, un investissement locatif de qualité, ou un pied-à-terre à La Rochelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 €Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495121816