Maison rénovée avec pompe à chaleur et potentiel vie de plain-pied

Description

Située à Saint-Pol-de-Léon, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette maison entièrement rénovée offre un potentiel d’environ 100 m² exploitables sur un terrain clos de 342 m². La partie habitable actuelle développe environ 75 m², auxquels s’ajoute un garage attenant de près de 25 m² bénéficiant déjà de l’eau et de l’électricité. Cet espace peut facilement être transformé en suite parentale ou en véritable pièce de vie supplémentaire pour un budget estimé à environ 5 000 €, permettant ainsi d’obtenir une maison d’environ 100 m² avec vie de plain-pied. L’un des grands atouts du bien réside également dans ses excellentes performances énergétiques grâce à une récente isolation par l’extérieur, investissement rare et conséquent, complété par l’installation d’une pompe à chaleur. Les menuiseries PVC double vitrage viennent parfaire l’ensemble pour garantir confort thermique et économies d’énergie. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine aménagée ouverte sur le jardin, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres et une salle d’eau entièrement rénovée. À l’extérieur, le jardin clos et bien exposé permet de profiter pleinement d’un environnement agréable et paisible. Un abri de jardin complète l’ensemble. Maison saine, entretenue, sans travaux à prévoir, avec un réel potentiel d’évolution. Visite virtuelle disponible. Une belle opportunité sur le secteur de Saint-Pol-de-Léon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 209 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441 658 754