Maison de ville à fort potentiel sur axe passant

Description

Véronique Lenglart vous présente ce bien situé en plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Implanté sur un axe très fréquenté, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité facilitée vers Lens, Douai, Lille, Valenciennes et Cambrai.L’environnement est apprécié pour la proximité de la Forêt de Marchiennes, des berges de la Scarpe et de plusieurs espaces de loisirs et de promenade.Ce bien présente un fort potentiel d’investissement. Il comprend actuellement quatre chambres ainsi qu’une ancienne partie commerciale, permettant d’envisager différents projets : logement indépendant, division en plusieurs lots, ou habitation avec activité professionnelle, libérale ou artisanale.Les volumes et annexes constituent un réel atout : espace de stockage, garage, cave et cour fermée.ℹ️ Certaines photos ont été modifiées par IA afin d’aider à la projection.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 232 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Véronique LENGLART, Tél. : 0675513058, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 829185321