Maison de ville en plein cœur de Bourges à 2 pas de la Cathédrale

Description

✨ Bourges – Maison de charme avec terrasse exceptionnelle et vue Cathédrale ✨Bien rare en cœur de ville !À deux minutes à pied de la cathédrale Saint-Étienne de Bourges, dans une petite impasse au calme absolu, découvrez cette maison de ville de 75 m², un bien unique sur le marché, alliant emplacement exceptionnel, luminosité et intimité.Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un espace pratique avec buanderie , vestiaire et possibilité de rentrer son vélo.À l’étage, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie très lumineuse, comprenant salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial de 35 m2 s’ouvre sur un véritable atout rare en centre-ville :une magnifique terrasse carrelée de 37 m², sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la cathédrale. Un lieu unique pour vos moments de détente, repas entre amis ou soirées d’été.Le niveau supérieur accueille deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC.Les + qui font toute la différence :Emplacement exceptionnel en plein cœur de BourgesVue directe sur la cathédrale Saint-ÉtienneTerrasse de 37 m², rare en centre-villeMaison située dans une impasse très calmeRue commerçante piétonne à proximité immédiateUn bien unique, idéal pour résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial de qualité.À visiter sans tarder : les biens de ce type sont extrêmement rares sur le marché berruyer.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970