Appartement type maison 4 pièces- 124m²- 3ch- garage

Description

COUP DE COEUR ! PLUS QU'UN APPARTEMENT !Sur les hauteurs de Crécy-la-Chapelle, hors zone inondable, à seulement 5min à pied du centre-ville, de la gare, des écoles et des commerces, découvrez un bien rare offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement.Situé dans une magnifique meulière de 1904, divisée en seulement 2 appartements et formant 8 lots de copropriété.Ce bien d'exception de 124m² est composée de 4 pièces- 3 suites parentales- dépendance - garage. COMPOSITION DU BIEN:Au rez-de-chaussée: vous trouverez une vaste entrée ainsi qu'une buanderie.Au premier: vous découvrez une cuisine américaine entièrement équipée avec accès au balcon, ouverte sur un salon lumineux, le tout représentant plus de 36m². Un dégagement menant à une première suite parentale de 18m² avec son dressing et sa salle d'eau, puis un premier toilette avec lave-mains. Au dernier: un dégagement desservant une deuxième suite parentale de 23m² avec dressing, salle de bains + douche et toilette, puis une troisième suite parentale de 21m² avec également son dressing sa salle de bains + douche + toilette.LE + QUI FAIT LA DIFFERENCE:Une dépendance complète, idéale pour:- profession libérale / bureau indépendant / salle de jeux/ logement d'appoint.Elle comprend:Une pièce principale de 20m² (cuisine déjà installée), une chaufferie, un espace de stockage, un toilette indépendant et une magnifique cave en pierre. Vous disposez également d'un garage.Les charges très faibles sont un réel atout ! 23.66€/ mois ! Correspondant aux contrats d'assurances. LES + + +: - DOUBLE VITRAGE PVC- ELECTRICITE ENTIEREMENT REFAITE 2022- ISOLATION INTERIEURE REFAITE 2022- PORTAIL ELECTRIQUE- BALCON EXPOSE SUD- CENTRE-VILLE ACCESSIBLE A PIEDS- ECOLES ET TRAIN ACCESSIBLE A PIEDS- FIBRELe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 265 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 0667971648, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760