Pavillon avec jardin et garage à la Petite Garenne

Description

Poussez la porte du jardinet et profitez du calme de cette charmante maison, exposée plein Sud et nichée au coeur du quartier prisé de la Petite Garenne.Sitôt le soleil couché, réfugiez-vous au RDC et profitez d'un beau séjour, séparé de la cuisine par un simple cloison.Puis à la nuit tombée, accédez par l'escalier à votre chambre, attenante à celle du bébé et à votre salle d'eau.Une véritable alternative à un appartement, proche de toutes commodités.La gare SNCF est à 10' à pied, puis St Lazare à 15'.Quelques menus travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir :Pose d'une laine de verre sous les combles, dépose de la chaudière à gaz actuelle au profit d'un split pompe à chaleur, et installation d'un chauffe-eau électrique.Le classement ainsi obtenu au "DPE Projeté" est :D pour la consommation énergétiqueB pour l'émission de gaz à effet de serreUn sous-sol total et un garage avec accès rue + cave viennent parfaire de bien.A visiter d'urgence ;-)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555