Élégance, espace et sérénité à 40 min de Bordeaux

Description

Située à Coimères (33210), à seulement 40 minutes de Bordeaux, cette propriété d’exception de 228 m² s’inscrit dans un environnement calme et préservé, au cœur d’un terrain arboré de 8 842 m², sans aucun vis-à-vis.Alliant harmonieusement le charme de l’ancien et le confort d’une construction traditionnelle, la maison se développe sur 3 niveaux.Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, un WC et une salle de bain avec douche.À l’étage, un vaste palier avec espace bureau, 4 chambres, un WC et une salle d’eau complètent l’espace nuit.Le sous-sol offre un double garage, une cave et deux grands celliers.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une piscine 12,5 x 5 m avec pool house, douche extérieure et terrain de pétanque, dans un cadre verdoyant et intimiste.Aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : parquet merbau, menuiseries double vitrage alu/bois, ballon thermodynamique, 8 panneaux solaires, assainissement conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 453 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 0564340293, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454