CAMPAGNE - PAISIBLE - MAISON EN PIERRE

Description

Nouveauté, dans un environnement paisible, cette maison de 149 m² vous accueille sur un terrain clôturé de 1389 m² avec un garage indépendant de 41m². Vous bénéficiez d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles, soit à 5 mn de Pipriac et de Guipry Messac.À l’intérieur, vous profitez d’une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour chaleureux, équipé d’un poêle à pellets et d’un déstratificateur ajustable selon la saison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres sur parquet avec poutres apparentes, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie. A l’étage, vous y découvrirez une grande et lumineuse mezzanine pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, un espace bureau, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing.Point de vue technique:- Construction : pierre- Toiture : Ardoise naturelle- Menuiserie : pvc / double vitrage - Isolation : laine de verre- Panneau solaire : gain d'environ 400 € / an- Consommation électrique : 45 € / mois- Chauffe-eau thermodynamique de 2022- Poêle à pellet de 2023- Un destratificateur avec position été / hivers avec télécommande- Vmc simple fluxÀ noter : l’assainissement est à remettre aux normes.Visite virtuelle sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUAN-PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171