Maison d'architecte à 15min RER A et futur métro

Description

Située dans le quartier résidentiel et calme de la Route de Gournay, cette maison d’architecte de 204m² habitables sur une parcelle de 536 m² a été construite en 1992. Un bien familial rare, offrant de beaux volumes, une circulation fluide et un excellent potentiel. Le secteur bénéficie d’une dynamique attractive avec l’arrivée du Grand Paris Express.L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose, elle aussi, d'un accès direct au jardin.Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, la maison se compose d’une suite parentale spacieuse avec salle de bains, douche, WC et dressing, ainsi que de deux autres chambres, dont l’une avec sa propre salle d’eau, d’un bureau, et d’un second WC indépendant.L’étage bénéficie d’un second accès séparé de l’entrée offrant une réelle souplesse d’usage : profession libérale, espace adolescent ou projet de location ponctuelle.Un garage indépendant avec espace buanderie, permettant le stationnement de deux véhicules, complète l’ensemble. Un stationnement supplémentaire est possible sur la parcelle.À environ 15 minutes à pied du RER A Noisy-Champs et du futur métro Grand Paris Express, cette maison conjugue volumes généreux, qualité de construction et localisation stratégique, à proximité des commodités et des axes de circulation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 740 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305