✨Maison de ville – 109 m² – 2 chambres – Jardin – Garage

Description

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville datant d’avant 1949, développant 109 m² habitables sur une parcelle de 231 m².✨ DescriptifAu rez-de-chaussée, vous retrouverez : - Un salon / séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulé - Une cuisine entièrement équipée- Un mini bar pour vous concocter de bon cocktails à la maison !- Une salle de bain rénovée (Février 2026)- WC indépendants Une VMC est installée au niveau des WC, de la cuisine et de la salle de bain pour un confort optimal.✨À l’étage vous retrouverez deux chambres avec placards intégrés et un espace dressing.✨Extérieurs & annexes :- Garage avec porte motorisée- Entrée avec portail manuel- Jardin exposé sud-est avec une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours✨ Confort : -Volets électriques sur l’ensemble du rez-de-chaussée-Cave idéale pour le stockage.-Double vitrage-Chauffage électrique individuel-Taxe foncière : 850 €-DPE E : Moyenne de consommation énergétique entre 2023 et 2025 : 1100 euros et 1400 euros /anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Léa LEVECQ, Tél. : 0695954174, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991916727