Confort et tranquillité : plain-pied sur 1700 m² de terrain

Description

Visite virtuelle disponible !Maison de plain-pied clés en main avec extension récente – Calme absolu !Située dans la commune de Brie, au cœur d’un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison de plain-pied séduit par son environnement privilégié, en bout de chemin, et son terrain arboré d’environ 1 700 m², bordé de champs, offrant calme, intimité et sérénité.Construite en 1970, cette maison bénéficie d’une structure saine et durable, complétée par une extension récente réalisée en 2023, apportant confort moderne et modularité. Idéalement située, elle se trouve à seulement 3 km des commerces et commodités, tout en profitant de la proximité d’espaces verts propices aux promenades.D’une superficie d’environ 157 m² habitables, la maison principale se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 35 m², d’une cuisine équipée, de 4 chambres avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC, d’une buanderie, d’un bureau, ainsi que d’une mezzanine d’environ 32 m², offrant de beaux volumes supplémentaires.L’extension indépendante comprend une pièce spacieuse de 28 m², une salle d’eau, un WC et une mezzanine, avec accès séparé : idéale pour accueillir famille, adolescents, profession libérale ou projet locatif.Les prestations complémentaires renforcent l’attrait du bien :Garage d’environ 48 m²Atelier d’environ 29 m²Panneaux solaires installés en 2023Récupérateurs d’eauSystème de chauffage mixte : radiateurs électriques, pompe à chaleur et poêle à boisCette maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant volumes, fonctionnalité et environnement naturel, idéale pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 273 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329