Villa traditionnelle dans un secteur résidentielle, proche des transports en communs

Description

Découvrez cette maison individuelle de 83 m², idéale pour une famille, située sur un terrain de plus de 900 m² à Tassin-la-Demi-Lune. Ce bien allie espace, confort et sécurité, avec des équipements modernes et un potentiel d’évolution.RDC : > Séjour double de 31 m² lumineux et spacieux, avec 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse de 25m2. > Cuisine indépendante de 12 m². > 2 chambres (possibilité d’aménager une 3ème chambre en fermant le séjour double), salle de bain et toilettes indépendantes.Cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses, complétée par un chauffage électrique par radiateurs.Sous-sol complet de 84 m² : > Garage de 54 m² carrelé, idéal pour deux véhicules et un espace atelier ou future salle de jeux de 20m2. > Buanderie de 10 m² pour plus de rangement et de praticité.Extérieur et équipements : > Porte de garage sectionnelle automatique pour un accès sécurisé et pratique. > Carport pour un véhicule. > Fenêtres en double vitrage (4/16/4mm, 2008) pour un excellent confort thermique et acoustique. > Toiture en tuile béton entretenue en 2021. > Tableau électrique récent, prises sécurisées et système anti-foudre. > Porte d’entrée anti-effraction (serrure Fichet). > Chauffe-eau électrique neuf (2021) et VMC simple flux à deux vitesses.Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offre un cadre de vie agréable et un potentiel d’aménagement intéressant. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 440 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 0610078032, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911 384 055