DUPLEX à vivre comme une MAISON - extérieur - cave

Description

Dans une rue calme à sens unique du secteur de la Barrière du Médoc au Bouscat - accessible par le Tram D rejoignant le centre de Bordeaux - ce duplex de 124m² avec extérieur allie charme de l'ancien - pierre apparente, cheminée - et belle rénovation. Cet appartement traversant, au sein d'une copropriété de 2 lots avec façade en pierre, dispose de sa propre entrée et d'un extérieur arboré avec terrasse de 22m². Le RDC est composé d'une entrée avec wc, d'une vaste pièce de vie de 48m² avec cheminée et cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, d'une chambre avec placards et sa salle de bain attenante.En rez-de-jardin, 2 chambres avec accès direct sur le jardin, une salle de bain avec wc et un dressing. Un cellier avec un espace buanderie complète ce bien. Le syndic est bénévole, les charges de copropriété sont faibles et sans parties communes.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 546 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : 0698799416, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454