OPPORTUNITÉ RARE Appartement 3 pièces avec ascenseur – 74m² – Vue panoramique sur Nancy – Saint-Max

Description

Charlotte Beyrend vous propose ce bel appartement lumineux de 74 m², situé à Saint-Max, dans un quartier calme, à deux pas des écoles, commerces et transports. Le stationnement est gratuit et facile dans la rue. Le tram est accessible à pied en 10 min et la gare de Nancy se rejoint en seulement 25 minutes depuis l’appartement.Situé au 5ie étage avec ascenseur, il sera vous séduire avec sa vue dégagée exceptionnelle sur Nancy, avec une exposition Est, Sud et Ouest pour profiter de la lumière tout au long de la journée.Cet appartement se compose de :•Une pièce de vie lumineuse•Deux chambres•Une cuisine équipée •Une salle de bain refaite en 2022•Un balcon exposé EstLes annexes incluses dans le lot:•Une cave•Un grenier•Un garageLes atouts majeurs•Travaux de copropriété déjà votés et entièrement pris en charge par le vendeur •Aucun appel de fonds à prévoir pour l’acquéreur sur ces travaux•Amélioration énergétique prévue avec un DPE projeté en B après travaux•Une valorisation du bien à moyen terme grâce aux rénovations engagées•Bien idéal pour un premier achat serein ou un investissement sécuriséLe bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Charlotte BEYREND, Tél. : 0616867906, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 935156257