Maison de plain-pied avec dépendances – Villeneuve-la-Comptal – Idéale artisan ou projet évolutif

Description

Vous recherchez une maison spacieuse, évolutive, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, avec des facilités d’accès pour une activité professionnelle ?Cette propriété située à Villeneuve-la-Comptal, à quelques minutes de Castelnaudary, répond parfaitement à ces critères.Un cadre agréable et une construction de qualitéImplantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², cette maison de plain-pied offre une construction sérieuse, des volumes confortables et un fort potentiel d’évolution selon vos besoins personnels ou professionnels.Des volumes généreux pour la vie quotidienneLa maison développe environ 120 m² habitables comprenant :Un séjour lumineux d’environ 35 m² avec cheminée ouverteDes poutres apparentes qui apportent du caractèreUne cuisine indépendante avec espace repas d’environ 20 m²Une distribution fonctionnelle entre les espaces jour et nuitL’ensemble propose plus de 55 m² d’espaces de vie conviviaux.Espace nuitVous trouverez :Trois chambres de belles dimensions (toutes supérieures à 12 m²)Des rangementsUne salle de bains équipée d’une baignoire et d’une doucheDépendances et potentiel d’aménagementLa propriété dispose d’environ 80 m² supplémentaires de garages et dépendances, dont un avec mezzanine, pour une surface bâtie totale d’environ 203 m².Ces surfaces permettent d’envisager :Une extension de la partie habitableLa création d’un logement indépendantUn atelierDu stockage professionnel ou personnelParticulièrement adaptée à un artisanLa configuration du bien est idéale pour un artisan ou une activité nécessitant de l’espace :Accès facileStationnement aisé sur la parcelleZones de stockage et de travail possiblesCirculation pratique pour véhicules utilitairesExtérieursTerrain entièrement clôturéPuitsEspace barbecueNombreuses possibilités d’aménagement extérieurPrix de vente : 276 000 euros – honoraires charge vendeurUn bien offrant surface, fonctionnalité et potentiel dans un secteur recherché du Lauragais. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 276 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 0608133286, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461