Charmante longère individuelle avec grand jardin arboré – à proximité de Caudry

Description

Située dans un secteur calme et agréable à proximité de Caudry, cette maison individuelle sans mitoyenneté offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale.Au fil des années, le bien a fait l’objet de plusieurs améliorations, tout en laissant encore de belles possibilités d’aménagement afin de créer un lieu de vie à votre image, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.Cette longère de caractère dispose d’une toiture entièrement rénovée en 2018, comprenant l’installation de 4 Velux en double vitrage, apportant luminosité et confort.Surface habitable : 136 m²Composition du bien :Au rez-de-chaussée :Entrée accueillanteCuisineSalon chaleureuxSalle à manger convivialeSalle de bain avec douche (chauffe-eau remplacé fin 2025)WC indépendantLingerieUne chambre avec dressingDeux caves viennent compléter ce niveau.À l’étage :Deux escaliers distincts desservent :Un espace nuit composé de deux chambres et d’un palierUne troisième chambre ainsi qu’un espace bureau ou rangement, idéal pour le télétravailExtérieurs et annexes :Magnifique jardin arboré de 1 260 m² (cerisiers, pommiers, noisetier)Trois remises attenantes offrant de nombreux espaces de stockageGarage pouvant accueillir deux véhiculesPrestations complémentaires :Menuiseries PVC double vitrageChauffage électriqueConsommation électrique annuelle estimée entre 2 100 € et 2 500 €Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677