T2 spacieux de 59m avec balcon proche tram

Description

Découvrez ce bel appartement T2 de 59 m²,en parfait état, niché dans un environnement calme et agréable,au sein d'une résidence avec ascenseur et à proximité immédiate des transports (tramway) et de toutes les commodités ( Centre commercial Mérignac Soleil à 5 minutes) Entièrement rénové il y a moins de 10 ans, ce bien séduit par sa décoration soignée et ses prestations de qualité. Il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un cellier pratique pour le rangement, ainsi que d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. L’espace nuit offre une belle chambre confortable, une salle d’eau moderne avec douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Un balcon vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Appartement impeccable, aucun travaux à prévoir — parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, Ravalement de façade ainsi que l’isolation par l’extérieur déjà voté, pris en charge par le propriétaire actuel. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 237 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 209 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008