Maison avec cour, garage et potentiel d’extension

Description

Située au cœur de Vinça, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, cette maison de ville offre un charme authentique et un beau potentiel d’aménagement.La maison propose actuellement environ 70 m² habitables, comprenant :Un séjour équipée d’une climatisation réversibleUne cuisineUne pièce supplémentaire2 chambresUne salle de bains au look moderne, mêlant meuble vasque en béton, dans un esprit loft très actuelFenêtre double vitrage Les murs en pierre confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.Un fort potentiel d’évolution – jusqu’à 138 m² exploitablesLe rez-de-chaussée accueille un garage spacieux de 37 m², avec porte motorisée et hauteur permettant l’accès à un fourgon.Au-dessus de celui-ci une pièce supplémentaire de 37 m² offre de nombreuses possibilités : agrandissement de la surface habitable, bureau ou espace indépendant.Après quelques marches, une pièce à aménager, avec les arrivées d’eau prévues pour une cuisine, donne accès à une cour privative de 16 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.? Un bien idéal pour un projet type loft, mêlant volumes, pierre apparente et aménagement contemporain.Travaux à prévoir, déjà chiffrés permettant d’avoir une vision claire du budget et de se projeter sereinement.Les atouts✅ Centre-ville accessible à pied✅ Cachet pierre très recherché✅ Cour intime sans vis-à-vis✅ Grand garage rare en maison de ville✅ Fort potentiel d’aménagementUne rénovation déjà lancée en 2012, double vitrage. Il ne reste qu'à finir selon votre goût. Et la possibilité de tout transformer en loft XXL ? Elle est bien là.En plus : une belle cour extérieure de 16 m² environ avec murs en pierre apparente. Au calme, mais à deux pas des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 153 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Elodie GERENTON, Tél. : 0659388058, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 531367126