Appartement T3 - grande terrasse

Description

À 10 km de Nîmes, Clarensac séduit par son cadre de vie paisible, pratique et chaleureux, idéal pour celles et ceux qui recherchent un quotidien serein sans renoncer à la proximité des commodités.Cette nouvelle résidence à taille humaine bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché :- à deux pas de la supérette, de la pharmacie, de la Maison Médicale (médecins, infirmiers, kinés, orthophonistes…)- à moins de 5 minutes à pied des écoles, du collège, et des infrastructures sportives et culturellesUn équilibre parfait entre confort, sécurité et qualité de vie.Ce T3 de 64m², bien agencé et baigné de lumière, propose :•Une belle pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse, donnant accès à l’extérieur•Deux chambres avec placards intégrés•Une salle d’eau moderne aux lignes contemporaines, WC séparésLes prestations sont modernes, sobres et pensées pour un confort quotidien optimal et économiqueL’atout de cet appartement : une terrasse de 26 m² idéale pour vivre dedans /dehors et profiter des petits déjeuner au soleil levant !En complément, 1 places de stationnement privative, Ascenseur, normes PMR, prestations neuves, garanties décennales, résidence sécurisée.Parfait pour :•Un couple actif ou sénior cherchant la tranquillité sans l’isolement•Un parent solo avec enfants grâce à la proximité immédiate des écoles•Un pied-à-terre confortable pour profiter du Sud tout en restant connecté à Nîmes ou MontpellierLivraison 2027 - Plans modifiables - Frais de notaire réduits !Contactez moi pour une présentation complète du programme, plans, et disponibilités actualisées.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 255 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY, Tél. : 0610656966, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856