Plain pied récent avec garage et terrasse !

Description

Mieux qu'un appartement, cette maison de près de 92 m2 implantée sur un terrain de 350m2 offre tout le confort recherché.Située à la frontière immédiate avec le Luxembourg et à proximité des transports, écoles et commerce, elle se compose d'une vaste pièce de vie de 54 m2 avec cuisine totalement équipée de qualité de 2023 chauffée par un poêle à pellets performant et des portes fenêtres donnant sur la terrasse. Deux chambres de 14 et 9 m2 ainsi qu'une salle de bains avec grande douche italienne, meuble vasque, toilettes et sèche-serviettes complètent ce bien.Le grand garage de 22 m2 avec une hauteur de 2,80 m peut accueillir de gros véhicules et un autre garage de 17 m2 et attenant à la pièce de vie peut éventuellement être transformé en pièce supplémentaire.Très bonne performance énergétique pour cette construction récente : triple vitrage, murs, dalle et rampants isolés, chauffage au pellet et électrique pour complément, chauffe-eau thermodynamique.Allée devant la maison totalement clôturée pouvant recevoir plusieurs véhicules.Plain pied confortable et agréable situé en retrait de la route pour lequel il reste quelques aménagements extérieurs à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne SAOUDI VIGNERON, Tél. : 0651345488, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 539040881