Maison de ville avec piscine

Description

Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette jolie maison de village non mitoyenne des années 50, élevée sur deux niveaux avec sous-sol complet, jardin et piscine, située sur la commune de Saint-Cosme-en-Vairais, à proximité immédiate de tous les commerces et services de proximité (écoles et collège).Au rez-de-chaussée surélevé, accessible par quelques marches, vous découvrirez un sas véranda, idéal pour aménager un espace vestiaire avec meuble à chaussures et porte-manteaux.L’entrée dessert ensuite :-une cuisine aménagée et équipée d’environ 10 m²,-un WC indépendant, donnant sur un petit débarras, offrant la possibilité d’installer une cabine de douche,-un salon-séjour chaleureux de 30 m², agrémenté d’une cheminée avec insert bois, parfait pour les soirées conviviales.À l’étage, un palier avec couloir dessert :-trois belles chambres de 13 m², 12 m² et 10 m², toutes dotées de parquets en chêne massif,-une salle d’eau avec WC, dans son jus mais fonctionnelle,-un accès au grenier par trappe.Le sous-sol entièrement carrelé offre de beaux volumes et de multiples possibilités avec :-une buanderie de 8 m²,-un atelier de 7 m²,-un garage de 24 m²,-une cave.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 600 m², entièrement clôturé, avec brise-vue à l’arrière, véritable atout de ce bien :-une piscine enterrée non chauffée de 36 m² (9 m x 4 m) avec tapis roulant manuel,-une grande terrasse équipée d’un store banne manuel et d’une douche extérieure,-un local bois en dur,-un abri de jardin type chalet, idéal pour le rangement,-une cuisine d’été style véranda de 12 m²,-un atelier indépendant de 10 m².Pour le côté pratique, le terrain dispose de deux portails :l’un à l’avant desservant le garage, l’autre à l’arrière donnant accès direct au jardin.Côté technique :-Chauffage fioul avec chaudière à condensation de 2011-Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques centralisés-Insert bois remis aux normes en 2005-Façades refaites en 2013-Porte de garage changée en 2020-Alarme Verisure déjà installée-Assainissement tout-à-l’égout-Fibre optique installéeTravaux à prévoir :Maison saine et bien entretenue, nécessitant une remise au goût du jour générale, l’ensemble étant resté dans son jus ( papiers peints), liner piscine à prévoir par la suite.Vous recherchez une maison familiale de ville, entre Mamers et La Ferté-Bernard, à personnaliser selon vos envies, proche des commerces, écoles et services, avec un budget maîtrisé ?Ce bien est probablement fait pour vous.Ne tardez pas : une visite s’impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 139 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288