Propriété rare avec deux maisons et 1,7 hectare de terrain

Description

À seulement quelques minutes du bourg de Charantonnay et à 20 minutes de Bourgoin-Jallieu, cette propriété d’exception vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans compromis sur la praticité du quotidien.Sur une parcelle de 17 420 m², deux habitations indépendantes cohabitent, ouvrant la porte à de nombreux projets : famille multigénérationnelle, activité professionnelle à domicile, gîte, ou investissement locatif.Maison principale – 140 m²fonctionnelle, elle comprend 4 chambres, 2 salles de bain, un séjour de 22 m², une terrasse et un balcon tournés vers la nature. Chauffée par pompe à chaleur, elle affiche un DPE C / GES A : une excellente performance énergétique pour un bien de caractère construit en 1935, synonyme de confort et de factures maîtrisées. Une dépendance de 60 m² complète l’ensemble — idéale pour un atelier, un bureau ou un garage. Grange réhabilitée – potentiel 184 m²Ancienne grange entièrement mise hors d’eau et hors d’air, avec 5 chambres et un salon déjà en place. Le second œuvre intérieur reste à finaliser selon vos envies : les plans sont disponibles pour vous projeter facilement. Vous partez sur des bases saines et sécurisées, sans les aléas d’une rénovation lourde — et avec toute liberté sur les finitions et la décoration.À proximité :∙Dans le bourg de Charantonnay (quelques minutes) : boulangerie, épicerie ouverte 7j/7,…∙Bourgoin-Jallieu à 20 minutes : Leclerc, Intermarché, zones commerciales, collèges et lycéesEn résumé :✔ 2 habitations indépendantes sur un seul terrain✔ 1,7 hectare de terrain (17 420 m²)✔ Grange hors d’eau hors d’air – prête à personnaliser✔ Pompe à chaleur – DPE C / GES A✔ Proche commodités, environnement calme✔ Fort potentiel de valorisation ou de revenus complémentairesPlans disponibles sur demande. Visite organisée rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 562 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mevlut DEMIR, Tél. : 0668170005, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 992903856