Ferme d’exception avec 2 habitations

Description

Noisy-sur-Ecole, cœur de village, découvrez une des plus anciennes fermes de la commune. Un bien rare, organisé autour d’une cour intérieure pavée et close de murs, charme authentique !La propriété se compose de 2 habitations indépendantes (111 m² et 90 m²), offrant un potentiel de rénovation et de réinterprétation des espaces. 2 grandes granges, dépendances et cave complètent l’ensemble.À l’arrière, environ 8 000 m² de bois en hauteur, offrant un cadre naturel préservé, sans vocation de jardin classique.Une division parcellaire déjà réalisée permet plusieurs scénarios :* Acquisition d’un ensemble immobilier organisé en cour intérieure fermée* Ou vente séparée de chaque habitation* Possibilité de redivision avec création d’un mur de séparationCette configuration rare offre une grande flexibilité : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif type gîtes/location saisonnière, très recherché, ou investissement patrimonial avec revente partielle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 648 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Elodie DAMACE, Tél. : 0678556389, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 880999206