Maison 3 chambres, garage, jardin, piscine

Description

Aurélie Chaussard vous présente cette charmante maison située à Capestang, village typique et très recherché du Biterrois. Traversé par le célèbre Canal du Midi, Capestang séduit par son authenticité, sa majestueuse collégiale Saint-Étienne, ses marchés animés et ses commerces de proximité. Vivant toute l’année, le village offre un cadre de vie paisible entre vignes et garrigue, tout en restant idéalement situé : 15 minutes de Béziers, 20 minutes de Narbonne et 25 minutes des plages méditerranéennes.Dans un quartier extrêmement calme et à quelques pas du canal, cette maison 3 faces en R+1 se compose :Au rez-de-chaussée : un grand hall d’entrée, un salon/salle à manger traversant lumineux de plus de 30 m² avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un WC. Le garage a été partiellement aménagé en buanderie avec mezzanine, offrant un espace fonctionnel supplémentaire.À l’étage : trois chambres avec placards et une salle de bain.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers, d’une cuisine d’été avec barbecue, d’un espace repas convivial et d’une piscine. Stationnement possible devant la maison.Prestations : climatisation gainable, menuiseries PVC double vitrage, vide sanitaire, combles isolés, fibre, tout-à-l’égout. Atout supplémentaire : l’eau du Canal du Midi pour l’arrosage (environ 30 €/an).Une maison agréable à vivre dans un village où il fait bon s’installer.Bien rare sur le secteur.Je reste disponible en soirée, week-ends et jours fériés ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 274 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 0698184587, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514