2 pièces dans immeuble récent

Description

Situé rue Victor Hugo, dans un environnement recherché pour sa proximité des commerces et des transports, cet agréable 2 pièces de 37,80 m2 constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé.À moins de 10 minutes à pied du métro Les Julliottes (ligne 8) et 15 minutes de la gare Maisons-Alfort – Alfortville (RER D), l’emplacement offre une excellente connexion vers Paris.Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement propose une distribution fonctionnelle :une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle d’eau avec WC.Le bien bénéficie d’un DPE C, gage d’une consommation énergétique maîtrisée, avec chauffage et eau chaude individuels au gaz.En complément :✔️ Cave en sous-sol✔️ Place de stationnement en sous-sol, véritable atout sur le secteur*** Un bien bien situé et performant énergétiquement, idéal pour un premier achat ou un investissement "Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 228 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737