Maison de 7 Pièces en pierre calcaire, au Cœur d'un Village Historique (église du XI et XII siècles) avec un Fort Potentiel. Possibilité gîte indépendant avec son entrée et jardin privatif

Description

•Surface habitable : 150 m²•Terrain : 1 623 m²Au Rez-de-Chaussée (RC) :L'espace de vie est généreux et convivial :•Une vaste Salle à Manger de 30 m²•Un grand Salon de 34 m²•Une Chambre de 16 m²•Une Cuisine de 10 m² •Une entrée de 3,60 m²,•Une Salle de Bain de 4,70 m² et un WC de 2 m²•Un Cellier pratique de 7 m²•Potentiel : Des Combles Aménageables de 50 m², offrant une magnifique perspective d'extension ou de création de suite parentale/salle de jeux.Au 1er Étage :L'espace nuit est bien desservi par un couloir de 2,90 m² et comprend :•Quatre chambres lumineuses, de dimensions parfaites : 12 m², 12 m², 13 m² et 10 m².Dépendances et Extérieurs :•Une dépendance de 35 m² avec combles (mitoyenne sur un côté), idéale pour un atelier ou un logement secondaire après rénovation.•Une Cave semi-enterrée de 11 m².•Une ancienne maison de 34 m² avec combles, offrant un fort potentiel de réhabilitation.•Un Bûcher attenant de 16 m².Points Forts :•Emplacement exceptionnel dans un village de charme.•Beaux volumes et 5 chambres (dont une au RC de 16m²).•Fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement avec les combles de 50 m² et les nombreuses dépendances.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314