Au cœur de Tonneins, découvrez une demeure de 1850 pleine de charme, où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne, avec piscine et jardin au calme absolu.

Description

Maison de caractère – Tonneins – 210 m² – Piscine 10x5 – Jardin 693 m² Au cœur de Tonneins, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique demeure de 1850, pleine de charme et d’authenticité.Développant environ 210 m² habitables, cette maison de caractère séduira les amoureux des belles pierres et des volumes généreux.IntérieurVous trouverez :Trois belles chambres , dont une suite avec sa salle d’eau privativeUne salle de bain indépendanteUn bureauUn dressingUne magnifique cuisine fonctionnelle, parfaitement aménagéeUn séjour chaleureux et lumineuxUne superbe véranda / patio faisant tout l'angle de la maison, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardinUn grenier avec pièce aménagée en home cinéma, parfait pour un espace loisirs, salle de jeux ou atelierLa maison est équipée d’une chaudière dernière génération, bénéficie d’une excellente isolation et offre un confort moderne tout en conservant son cachet d’origine.ExtérieurImplantée sur un terrain clos et arboré de 693 m², la propriété propose :Une grande piscine 10 x 5 m, idéale pour profiter des beaux joursUn puitsUn garageUne cave à vin, parfaite pour les amateurs Un bien rare alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéal pour une famille souhaitant profiter d’une vie citadine avec toutes les commodités accessibles à pied, tout en conservant calme et intimité.Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et l’âme unique de cette propriété au charme certain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 0602208778, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583