Belle maison proche du centre ville avec nombreux atouts !

Description

Située à Bourgueil (37140), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à proximité d'écoles et de collèges. Entourée d'un terrain de 964 m², elle offre un cadre paisible avec deux places de parking et deux garages. La terrasse spacieuse avec jacuzzi est parfaite pour se détendre en plein air.Maison individuelle située à Bourgueil, dans un environnement paisible, entourée de vignes, à proximité du nouvel EHPAD.Idéalement placée, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied des écoles, et à proximité immédiate des commerces et services.À l'intérieur, la maison de 119 m² environ se compose de 5 pièces dont 4 chambres confortables. La cuisine équipée ajoute une touche moderne à l'espace de vie lumineux. Une salle de douche pratique est disponible. L'année de construction 1970 confère un charme certain à la propriété. Un puit avec pompe est également inclus. L'ensemble est complété par une certification énergétique DPE de classe D, garantissant une bonne efficacité énergétique.Il y a 2 garages indépendants et spacieux.Le Chauffage central est avec poêle à granulés avec un radiateur par pièce.La Cuisine équipée dispose d'un frigo, congélateur, hotte, lave-vaisselle, plaque à gaz....Le plus sont les volets et le poêle programmables à distance !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 237 890 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 0656662877, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783