Bel appartement familial avec balcon – Proche tram et centre-ville

Description

Coup de cœur pour cet appartement de type 4, situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, dans le quartier recherché de Camponac / Médiathèque à Pessac.Son emplacement est un véritable atout : écoles, bus et tramway accessibles à pied (environ 5 minutes), centre-ville et gare de Pessac Centre à seulement 10 minutes.D’une superficie d’environ 117 m², l’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 17 m², idéal pour profiter de l’extérieur.Le coin nuit se compose de trois chambres, dont deux avec leur salle d’eau privative, d’une troisième salle d’eau, d’un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d’une buanderie, apportant un réel confort au quotidien.En complément, vous bénéficierez d’une cave d’environ 13 m² et de places de stationnement libres au sein de la résidence.Charges incluant le chauffage et l’eau.Ravalement de façade voté et pris en charge par le propriétaire actuelLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 357 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 0610959614, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237