Studio cosy au cœur de Courseulles-sur-Mer

Description

Situé en plein centre-ville de Courseulles-sur-Mer, ce studio représente une opportunité rare pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Installé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme, il offre une surface de 27 m² au sol, dont 16 m² loi Carrez, parfaitement optimisée.L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. Le dernier étage apporte un vrai confort : calme, luminosité et absence de vis-à-vis direct.Son emplacement est un atout majeur : commerces, restaurants, marché, port et plage sont accessibles à pied en quelques minutes. Aucun besoin de voiture pour profiter pleinement de la vie locale et du littoral.Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur cherchant une bonne rentabilité saisonnière ou annuelle, qu’à un acquéreur souhaitant un pied-à-terre pratique et chaleureux sur la côte normande.Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 526 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 59 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ANNE, Tél. : 0615226235, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929