APPARTEMENT AVEC TERRASSE A DEUX PAS DE LA MER ET COMMERCES !

Description

Implanté en rez-de-chaussée, à deux pas de la mer, cet appartement comprenant seulement deux logements est situé sur la commune très recherchée de Angoulins-sur-Mer, réputée pour son cadre de vie agréable, son environnement naturel et sa proximité immédiate du littoral. Une commune dynamique et appréciée, idéale pour conjuguer douceur de vivre et praticité au quotidien.La situation géographique est particulièrement attractive : commerces accessibles rapidement, arrêt de bus au bout de la rue et facilité d’accès aux principaux axes. Un emplacement privilégié, aussi bien pour y vivre que pour investir.L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour. Cette configuration offre un équilibre parfait entre ouverture et séparation, favorisant les moments de partage tout en conservant une vraie fonctionnalité.L’espace nuit propose trois chambres, chacune disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative. Un atout rare et particulièrement recherché, offrant un confort haut de gamme et une intimité appréciable pour chaque occupant — un véritable luxe au quotidien.Un dégagement vient compléter l’agencement intérieur.À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse d’environ 28 m², entièrement sans vis-à-vis, un espace exceptionnel pour se détendre, recevoir ou profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.Ce bien rare dans un secteur prisé et au sein d’une bâtisse à taille humaine, luminosité et prestations recherchées. Il conviendra parfaitement aussi bien à un projet de résidence principale à l’année qu’à un investissement locatif, notamment grâce à sa configuration idéale et son fort potentiel.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 357 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 0687022676, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261