Rare opportunité en centre-ville

Description

En plein cœur de La Roche-sur-Yon, à seulement quelques pas de la gare et des commodités, découvrez cette maison de 98 m² offrant un potentiel exceptionnel dans un secteur très recherché.Implantée sur un terrain clos de plus de 600m² une surface rare en centre-ville, cette propriété constitue une véritable opportunité pour un projet de rénovation d'investissement ou de valorisation.Actuellement elle se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine, d'un espace salon/salle à manger, d'un patio et d'une véranda lumineuse.Une cave et atelier avec salle d'eau et WC indépendants complète ce bien.La maison dispose d'une surface habitable permettant d’imaginer un espace de vie confortable et personnalisé, selon vos envies : résidence principale pleine de charme, investissement locatif, ou projet à forte valeur ajoutée.Points Forts : Emplacement privilégié en hypercentre/Gare accessible à pied/Terrain closMaison de 98 m² avec beau potentiel d’aménagementNombreuses possibilités d’évolution et de valorisationEnvironnement pratique et recherchéDes travaux sont à prévoir, mais le potentiel et l’emplacement font de ce bien une opportunité rare sur le marché yonnais.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 119 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETAILLEAU, Tél. : 06 24 90 46 62, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848044673